Geschlossener Hof in Panoramalage

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Ausstattung

Beschreibung

Geschlossener Hof in sonniger Panoramalage von Mühlwald

In der idyllischen Berggemeinde Mühlwald bietet sich die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines geschlossenen Hofes in sehr sonniger, erhöhter Lage. Der Hof liegt ruhig und naturnah, ist jedoch ganzjährig über eine asphaltierte Zufahrtsstraße direkt bis zur Hofstelle erreichbar – eine Kombination, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.

Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige, zusammenhängende Fläche mit rund 13,6 Hektar Wald sowie ca. 5,7 Hektar Wiesenflächen.

Gebäude & Hofstruktur
Zum Hof gehören mehrere Gebäude, die die Vielseitigkeit des Anwesens unterstreichen:
- Die Hofstelle mit Wohn- und Wirtschaftsbereichen als Zentrum des Anwesens
- Ein separates Wirtschaftsgebäude oberhalb der Hofstelle
- Eine Hütte im Wald, ruhig gelegen und vielseitig nutzbar
- Die Almhütte – das besondere Juwel des Hofes

Die Almhütte befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und besticht durch ihre Lage, Authentizität und Ausstrahlung. Sie ist derzeit noch für eine gewisse Zeit vermietet, was bei der Übergabe zu berücksichtigen ist.

Besonderheiten
- Geschlossener Hof mit Potenzial
- Sehr sonnige, erhöhte Lage mit freiem Ausblick
- Asphaltierte Zufahrt bis zum Haus
- Große zusammenhängende Wald- und Wiesenflächen
- Seltene Kombination aus Hofstelle und hochwertiger Almhütte

Hinweis:
Der Erwerb eines geschlossenen Hofes ist gemäß Höfegesetz nur für Käufer mit den nötigen Voraussetzungen möglich. Die Erfüllung dieser Voraussetzungen wird von der zuständigen Höfekommission geprüft.

Dieser Hof vereint Tradition, Natur und Substanz und eignet sich für Käufer mit landwirtschaftlichem Hintergrund, die einen besonderen Ort in den Südtiroler Bergen suchen.