Hotel Alpenblick *** ... inmitten der Berge

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Ausstattung

Bad	Dusche, Badewanne, Fenster
Böden	Fliesen, Teppich, Parkett
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord, Ost, Süd, West
Möbliert	Vollmöbliert
Kamin
Sauna
Swimmingpool
Wasch-/Trockenraum

Technik

Heizungsart	Zentral
Befeuerung	Fernwärme
Klimatisiert
Kabel/Sat/TV
Sicherheitstechnik	Alarmanlage

Sonstige

Ausblick	Panoramablick, Berge
Unterkellert	Ja
Gastterrasse
Kantine/Cafeteria
Teeküche

Beschreibung

Etabliertes 3-Sterne-Hotel in Pfelders (Südtirol, Italien)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll funktionsfähiges 3-Sterne-Hotel. Der Hotelbetrieb wird derzeit im Winter als Halbpension und im Sommer als Unterkunft mit Frühstück geführt. Dank des guten Zustands kann der laufende Betrieb nahtlos und ohne Unterbrechung fortgeführt werden.

Das Hotel Alpenblick befindet sich im beliebten Tourismusort Pfelders im Passeiertal, auf 1630 m Höhe, direkt im Herzen des Naturparks Texelgruppe und der Ötztaler Alpen. Die verschiedenen Wanderrouten liegen quasi vor dem Hotel und die Liftanlagen des Skigebiets erreicht man in nur zwei Gehminuten.

Die Einwohner und deren Vertreter haben sich der Nachhaltigkeit verschrieben und Dank eines
innovativen Mobilitätskonzeptes ist der Ortskern selbst ”autofrei”.

Kennzahlen & Zielgruppe
80% Auslastung
80% Stammgäste

Gästestruktur
70 % Deutschland
20 % Italien
10 % Benelux

Saisonzeiten
Verlässlich stark im Winter (20. Dez. bis Mitte April)
und Sommer (Ende Mai bis Mitte Oktober).

Raumangebot & Ausstattung
Das Haus bietet 27 Zimmer und 1 Apartment (60 Betten insgesamt) alle mit eigenem Bad und Balkon. Rund die Hälfte der Zimmer wurde in den letzten Jahren modernisiert.

Ein Wellnessbereich, mehrere Aufenthaltsräume, ein großer Speisesaal, eine stilvolle Bar, ausreichend Parkplätze (30) sowie 3 Garage und mehrere Kellerräume runden das Angebot ab.

Zwei separate Wohneinheiten, zu jeweils 150 m2, bieten Flexibilität für Personalunterkünfte, Ferienwohnungen oder privater Wohnraum für die Betreiber.

Umbauarbeiten & Modernisierung
Ein Großteil kostenintensiver technischer und baulicher Maßnahmen wurde bereits erfolgreich umgesetzt:

Technik und Hülle
2024 Elektrik vollständig erneuert
2022 Dach erneuert
2016 Solaranlage und Heizsystem auf Fernwärme umgestellt

Bereiche
2025 Küche komplett neu
2024 neuer Zimmertrakt
2021 Bar
2020-2024 Speisesaal neu & ältere Zimmer modernisiert
2018 Terrasse
jährliche Pflege von Sauna & Pool

Zukunft und Potenzial
Eine Erweiterung der Hotelanlage ist möglich