Mansardenwohnung in Meran-Untermais – Jugendstil trifft Effizienz

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Beschreibung

Mansardenwohnung in Meran-Untermais – Jugendstil trifft Effizienz
Zum Verkauf steht eine gepflegte Mansardenwohnung in einem charaktervollen Jugendstilgebäude aus der Jahrhundertwende. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Meran-Untermais, umgeben von kleinen Mehrfamilienhäusern mit ähnlicher architektonischer Prägung.
Lage & Erreichbarkeit
• Ruhige, grüne Wohngegend mit guter Lebensqualität
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Bahnhof Meran fußläufig erreichbar
• Infrastruktur (Einkauf, Dienstleistungen, Freizeit) in unmittelbarer Nähe
Gebäude & Ausstattung
• Baujahr: ca. 1900, Sanierung: 1980er Jahre
• Kleines Wohnhaus mit wenigen Einheiten
• Autonome Gasheizung (Einzeltherme)
• Geringe Betriebskosten: ca. € 800 jährlich an kondominialen Ausgaben
• Energieklasse: G
Wohnung im Detail
• Großzügige, helle Räume mit guter Raumaufteilung
• Balkon mit ausreichender Tiefe für Tisch und Liegestühle
• Übergabe inklusive möblierter Küche und möbliertem Bad
• Sofort verfügbar
Parkmöglichkeiten & Mobilität
• Kein Parkplatz inkludiert
• Fahrrad- und Motorradabstellmöglichkeiten im Hofraum vorhanden
• Öffentlicher Gemeindeparkplatz ca. 200 m entfernt
Kaufpreis & Investitionspotenzial
• Attraktiver Kaufpreis – außergewöhnlich günstig für Lage und Zustand
• Ideal für Eigennutzer mit urbanem Lebensstil oder als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial