Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Garten in Lana - Jetzt verfügbar!

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Ausstattung

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Beschreibung

Traumhaftes Wohnen in Toplage.
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in des oberen Etagen einer eleganten Villa - eine 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Lana mit durchdachtem , smartem Wohnkonzept auf 254m²

Exklusives Design & höchste Bauqualität

Die Villa besticht durch eine moderne, mediterrane Architektur und hochwertige Materialien. Sorgfältig ausgewählte Ausstattung und erstklassige Bauweise garantieren höchste Wohn- und Lebensqualität - Jetzt verfügbar! 

Wohnbereiche mit Premium-Ausstattung: hier dreht sich alles um natürliches, geräumiges und komfortables Wohnen 
1. Obergeschoss: ein großzügiger Eingangsbereich mit heller Diele und Garderobe - linker Hand das Herzstück: ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wohnraum (ca. 45m²) mit Essbereich, Wohlfühl-Ecke mit TV- und Lese-Zone, anschließend die große Terrasse mit Blick ins Grüne, nebenan die offene Küche mit hochwertigen Einbaumöbel und Geräten, die keine Wünsche offen lassen -  rechter Hand  der Diele ein Tages-Wc, ein vielseitig  nutzbares Studio, ein Arbeitsraum mit Waschmaschine, das Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Bad.
2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Luxuriöser Eltern-Schlafbereich mit Ankleideraum, exklusivem Bad und Design-Dusche, zusätzlicher Arbeitsbereich, direkter Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit Whirlpool und  spektakulärem Panorama.
Keller & Garage: Zwei Kellerräume, Hobbyraum, Garage mit zwei Stellplätzen & E-Ladeanschluss (automatisches Garagentor),, bestens ausgestatteter Technikraum (Heizung-Klima) mit Photovoltaikanlage


Traumlage in Mitterlana

Die Villa liegt in einer sehr ruhigen, sonnigen Seitenstraße und bietet erstklassige Verkehrsanbindungen - :in direkter Nähe finden Sie erstklassige Restaurants, Cafés, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (die Bäckerei ist nur 200 Meter entfernt), Schulen, Kindergarten, sowie Ärzte und Apotheken
Ortszentrum Lana: 5 Minuten 
Kurstadt Meran: 15 Minuten
Bozen: 20 Minuten
Golfplatz: 5 Minuten
Skigebiete: Vigiljoch, Ulten/Schwemmalm, Meran 2000, Schnals​​

Dieses Penthouse vereint Eleganz, Komfort und Lebensqualität – eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.​



Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine Besichtigung! Das weiterführende Exposé mit Plänen sende ich Ihnen gerne zu.

Eckdaten:
Grundbuch-Identifizierung: mat. Anteil 3 der Bp. 2801 in E.Zl. 4393/II K.G. Lana.  Die Wohnung ist konventioniert: Konventionierung im Sinne Art. 79 des L.G.  vom 11.08.1997 Nr. 13 in geltender Fassung,  d.h. im weiteren Sinne berechtigten Ansässigen vorbehalten  
Baujahr: 2010  -  Gesamt-Grundstück: ca. 1,002m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 254² -  8 Räume
Garage: 2 Autoabstellplätze mit E-Ladeanschluss
Außen-Parkplatz: 1
Energieklassifizierung: A - Klimahaus - smarter Technikbereich 
​​Kaufpreis: 1.390.000 Euro inklusive 2 Garagenplätze und 1 Außen-Autoabstellplatz