Vermietete 2 ZW Wohnung mit Dachräume in ruhiger Lage in Lana - Laugengasse.

Eckdaten

ObjektartWohnung
OrtLana
Zimmer2
Energieklasse
G
Kaufpreis162'000 €
Gesamtfläche m²90.0
StatusGebraucht
Baujahr1982
ZustandGepflegt
IDIW27443

Aktionen

PDF laden/drucken remove favorite Merken
Auf ein Bild klicken zum Vergrößern

Preise

Kaufpreis162'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²90.0
Nettofläche m²58.0
Keller m²4.2
Dachboden m²27.0
Balkon/Terrasse m²13.5

Räume

Badezimmer1
Balkone/Terrassen1
Wohn-/Schlafzimmer2

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 1 18000 €

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Eingangsbereich, einer bewohnbaren Küche, ein Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und eine Abstellkammer.Von den Zimmern sowie aus der Küche begeht man den ca. 13,50 m² großen Balkon.
Durch die interne Ziehtreppe gelangt man zu dem dazugehörigen Dachboden in welchem sich zwei mit Fenstern versehen Dachräumen und einem Waschraum befinden.
Diese Dachräume haben eine Raumhöhe von 1,50 m bis zu 2,50 m. Dank der Velux Fenster, sind auch diese Räume mit Lichtdurchflutet.
Die Nettowohnfläche beträgt ca. 58 m² im zweiten Stock sowie zusätzliche 27,00 m² des Dachgeschosses. Zum Objekt gehören des weiteren ein Kellerabteil sowie eine Garage.
Derzeitig ist die Wohnung bis zum 28.02.2018 für einen monatlichen Preis von € 550,00 an ein zahlungs- zuverlässiges Paar vermietet und ist somit auch für eine Investition / Geldanlage geeignet. Auf Wunsch kann beim Abschluss des Kaufvertrages ein neuer Mietvertrag ( 3 +2 im Sinne des Gesetzes Nr. 431 vom 09.12.1998) in Höhe von € 650,00 / Monat abgeschlossen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem mäßigen bis gepflegten Zustand.

Sonstiges:

Verkaufsfläche: 90,97,00 m²
Nettowohnfläche: 58 m² + 27,00 m² Dachboden
Konventioniert: Nein
Heizung: Zentralisierte Heizung mit autonomer Steuerung
Energieklasse: in Ausarbeitung (voraussichtlich „G“)
Baujahr: 1982
Stock: 2. Stock + Dachboden
Zustand: gepflegt
Preis: Wohnung € 162.000,00
Preis: Garage € 18.000,00
Provision: 2 % + MwSt.

Anbieter

Immobiliekanzlei Marcus
Meranerstr. 29
39011 Lana
Tel.
+39/0473/560000
Fax.
+39/0473/560001
Schließen