Völlan: Baugrundstück mit bestehender Bausubstanz zu verkaufen

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Beschreibung

In der Gemeinde Lana, in der begehrten Fraktion Völlan, steht ein attraktives Baugrundstück mit bestehender Bausubstanz zum Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und überzeugt durch ihre einzigartige Aussicht über den Meraner Talkessel.
Dank der guten Erreichbarkeit sowie der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen von Lana verbindet dieses Objekt hohe Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen sowohl für eine individuelle Neubebauung unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften.

Grundstück:
•Grundstücksfläche: 2.758 m²
•Großzügige, gut nutzbare Parzelle
•Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
•Sehr gute Ausrichtung und Besonnung
Das Grundstück eignet sich ideal für hochwertige Wohnungen.

Laut technischer Erhebung ergibt sich folgende Kubatur:
•Gesamtkubatur: 2.397,53 m³
Davon:
•1.694,4 m³ frei verbaubar
•294,6 m³ zu konventionieren
•Zusätzlich nutzbar: Kubaturbonus von 200 m³

Nutzungs- & Entwicklungsmöglichkeiten
•Ferienwohnungen + Zweitwohnsitz
•Realisierung eines Mehrfamilien- oder Wohnprojekts
•Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
•Nachhaltige Investition in einer gefragten Wohnlage
Die bestehende Kubatur bildet eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte und wertbeständige Projektentwicklung.