Betriebsgebäude mit großem Entwicklungspotenzial im Burggrafenamt zu verkaufen

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Beschreibung

Betriebsgebäude mit großem Entwicklungspotenzial im Burggrafenamt zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit überdachter Gesamtfläche von ca. 2.400 m², gelegen im Herzen des Burggrafenamts. Die Immobilie bietet sowohl laufende Mieteinnahmen als auch attraktives Ausbaupotenzial – ideal für Investoren, Unternehmer oder Projektentwickler.
Flächen & Nutzung
• Gesamtfläche: ca. 2.400 m², davon:
• ca. 1.200 m² im Halbuntergeschoss mit LKW-Laderampe
• ca. 1.200 m² im Hochparterre, aktuell an 17 Camperfahrzeuge vermietet
→ Monatliche Mieteinnahmen: 2.550 €
• Überdachter Hofraum: ca. 900 m²
Die Halle wurde in den 1970er Jahren errichtet. Ein Teil der Fläche ist derzeit vermietet – alle Mietverträge sind kündbar.
Ausstattung & Technik
• Aktuell beheizt mit Pelletsheizung
• Solide Bausubstanz mit funktionaler Infrastruktur
Entwicklungspotenzial
Bei Abriss oder Erweiterung kann laut vorläufiger Einschätzung ein Bauvolumen von ca. 12.000 m³ realisiert werden – entsprechend ca. 4.000 m² urbanistischer Gewerbefläche.
Hinweis: Diese Angabe ist unverbindlich und muss baurechtlich geprüft werden.
Eine seltene Gelegenheit für Gewerbe, Lager, Produktion oder Projektentwicklung – mit laufenden Einnahmen und großem Potenzial.