Älteres Wohnhaus in sonniger Lage in Graun

Eckdaten

ObjektartHaus / Einfamilienhaus
OrtGraun im Vinschgau
Grundstück m²1053.0
Baujahr1947
ZustandTeil/Vollrenovierungsbedürftig
IDIW38638

Aktionen

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Details

Grundstück m²1053.0
Keller m²177.0

Ausstattung

Gartennutzung
UnterkellertJa

Beschreibung

Dieses Wohnhaus liegt in der Gemeinde Graun, im oberen Vinschgau. Es befindet sich oberhalb des Dorfes, in einer sonnigen und ruhigen Panoramalage und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Reschensee. Dorfzentrum und andere wichtige Infrastrukturen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Wohnhaus ist unterteilt in mehrere Stockwerke. Es besteht aus Erdgeschoss und 2 Obergeschossen, mit jeweils ca. 177 m² Bruttowohnfläche und einem teilweise begehbaren Dachboden, mit weiteren 133 m². Das Gebäude ist zudem voll unterkellert, wobei ein Teil des Kellers oberirdisch liegt.

Das Haus ist umgeben von einem ca. 874 m² großem Grundstück. Dieses kann als Garten und auch als Autoabstellplatz genutzt werden.

Das Gebäude wurde zwischen 1947 und 1949 errichtet und im Laufe der Zeit nur geringfügig erneuert, weshalb es sich heute in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet.
Aufgrund des interessanten Preises könnte auch ein Abbruch und Wiederaufbau eines Ein- oder Zweifamilienwohnhauses angedacht werden. Die bestehende Kubatur beträgt ca. 2.050 m³, welche auf eine maximale Kubatur von 2.329 m³ erweitert werden kann.

Anbieter

Wellenzohn Immobilien KG
Göflanerstrasse Nr. 33
39028 Schlanders
Tel.
0473 620300
Fax.
0473 620234
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