NEUWERTIGES APARTHOTEL IM SCHÖNEN VINSCHGAU

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Ausstattung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, 2021 generalsaniertes Aparthotel in sehr gutem Zustand – bereit für die sofortige Übernahme und Weiterführung des Betriebs. In sonniger, ruhiger Lage von Burgeis, unterhalb des beliebten Ski- und Wandergebiets Watles, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Investoren, die das volle touristische Potenzial nutzen möchten.

Das Hotel umfasst insgesamt 10 stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen, 2 Einzelzimmer sowie eine großzügige Privatwohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Die Apartments sind hochwertig ausgestattet, verfügen über 1–2 Schlafzimmer, separate Wohnbereiche, voll ausgestattete Küchen und Balkone mit Panoramablick. Das gesamte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist mit einem Aufzug sowie einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet.

Der Wellnessbereich im Untergeschoss überzeugt mit Infrarotkabine, Dampf-, Bio- und Finnischer Sauna. Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich ein Skiraum sowie eine Ferienwohnung mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss finden sich die Rezeption, ein gemütlicher Frühstücksraum mit 26 Sitzplätzen sowie die eine weitere Betreiberwohnung mit ca. 62m² Wohnfläche.

Das Grundstück verfügt über 12 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung, ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden.

Die touristische Widmung läuft noch sechs Jahre, mit anschließend möglicher Umnutzung – z. B. in hochwertigen Wohnraum – was zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Highlights auf einen Blick:
Komplett saniert 2021 – sofort betriebsbereit
10 Ferienwohnungen, 2 Einzelzimmer, zwei Betreiberwohnungen
Wellnessbereich mit 4 Saunen
Toplage unterhalb des Ski- & Wandergebiets Watles
Aufzug, Skiraum, Staubsaugeranlage, 12 Parkplätze
Pelletheizung + Fernwärmeanschluss
Zukünftige Umnutzungsmöglichkeit

Dieses charmante Aparthotel ist eine seltene Gelegenheit im aufstrebenden Vinschgau – sowohl für touristische Nutzung als auch als Anlageimmobilie mit langfristigem Mehrwert.