Großes Gewerbegebäude in strategisch bester Lage

Aktionen

PDF laden/drucken

Merken

Ausstattung

Technik

Heizungsart	Fernheizung
Befeuerung	Fernwärme
Klimatisiert
Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenaufzug
Kabel/Sat/TV

Sonstige

Unterkellert	Ja
Hebebühne
Kantine/Cafeteria
Hallenhöhe	4

PKW

Beschreibung

Zu vermieten: Großes, exklusives Gewerbegebäude in der Industriezone West von Bruneck

In strategisch ausgezeichneter Lage der Industriezone West von Bruneck steht ein modernes und vielseitig nutzbares Gewerbegebäude zur Miete – ideal für Unternehmen, die eine zentrale Niederlassung im Raum Pustertal – Bruneck – Kronplatz suchen. Die Nähe zur Autobahnan (ca. 30 Minuten) bietet eine hervorragende Erreichbarkeit.

Nutzungspotenzial:
Das Objekt eignet sich perfekt für produzierende oder logistische Betriebe mit Bürobedarf, Technologieunternehmen, Handelsbetriebe mit Showroom oder Dienstleister mit großem Platzbedarf. Auch eine gemischte Nutzung (z. B. Werkstatt, Verwaltung und Einzelhandel) ist problemlos umsetzbar.

Die Gewerbeimmobilie kann flexibel aufgeteilt und in mehrere Einheiten getrennt vermietet werden – je nach Bedarf und technischer Möglichkeit. Für individuelle Lösungen bitten wir um konkrete Anfrage.


Objektdetails:
Baujahr: 1995
Modernisierung & Erweiterung: 2016 – Aufstockung um 3. und 4. Obergeschoss sowie Errichtung einer Werkhalle, Komplettsanierung des gesamten Gebäudes
Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
Gebäude-Grundriss: ca. 1.200 m²
Gesamtfläche Brutto zur Vermietung: ca. 4.928 m²
Gemeinsame Flächen: ca. 412 m²

Raumaufteilung nach Ebenen:
Untergeschoss (KG): Magazin/Lagerfläche, Raumhöhe 3–4 m
Erdgeschoss (EG): Magazin/Werkstatt (Höhe 4 m), Barlokal, Verkaufsfläche/Shop für Einzelhandel
1. Obergeschoss: Werkstatt (ca. 800 m², H=4,2 m), moderne lichtdurchflutete Büros (ca. 400 m², H=2,5 m)
2. & 3. Obergeschoss: je ca. 400 m² moderne, helle Büroräume mit 2,5 m Raumhöhe
4. Obergeschoss: Bürofläche ca. 280 m² + Rohbaufläche ca. 120 m² (H=2,5 m), großzügige Terrasse ca. 150 m²


Technische Ausstattung:
Aufzüge:
Personenaufzug für bis zu 6 Personen (450 kg) von UG bis 4. OG
Lastenaufzug (2.000 kg | B 148 x L 238 x H 270 cm) UG–1.OG
Heizung: Fernwärme über Radiatoren
Klimatisierung: Büros im 1. bis 4. OG klimatisiert
Photovoltaikanlage: 82 kWp


Bei Interesse oder für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.