Große 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über Brixen

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Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Brixen befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit unverbaubarem Ausblick über die gesamte Stadt sowie auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die heutige Einheit entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen. Bereits bei der Planung wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen vollständig getrennt ausgeführt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie bei Bedarf wieder in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen.

Die Netto-Wohnfläche beträgt ca. 191,5 m² und umfasst 5 Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine großzügige Wohnküche, ein beeindruckendes Wohnzimmer sowie weitläufige Terrassen und einen Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume und die freie Aussicht verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert.

Die ruhige und sonnige Lage in der Weinbergstraße bietet höchste Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Nähe zum historischen Zentrum von Brixen.

Eckdaten:


Netto-Wohnfläche: ca. 191,5 m²
Großzügige Terrassen und Balkon
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Abstellraum
Möglichkeit zur Realisierung von zwei unabhängigen Wohneinheiten
Getrennte Elektro- und Sanitärinstallationen
Freier Panoramablick über Brixen
Exklusive und ruhige Wohnlage


Zur Immobilie gehören zudem 2 Keller sowie 4 Garagen, die sich praktischerweise alle nebeneinander befinden, sowie ein kleiner Privatgarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen und stets pünktlichen Mieter vermietet. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – je nach individueller Planung und Vereinbarung – für eine zukünftige Eigennutzung.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt ohne Möbel und ohne Einbauküche.

Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in privilegierter Aussichtslage zu erwerben – mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer von Brixen.


Mehr Informationen unter: https://www.ruth-immobilien.com/de/immobile/grosse-6-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-panoramablick-ueber-brixen_23038

Ruth Immobilien
Dorfstraße 12 / Via del Paese
39040 Vahrn / Varna (BZ)
Tel. +39 0472 970090