Modernes Reihenhaus mit autonomer, neuer Dachgeschosswohnung – separat erwerbbar

Aktionen

PDF laden/drucken

Merken

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Wohneinheiten in einem modernisierten Reihenhaus in Brixen/Milland – bestehend aus einer großzügigen Hauptwohnung mit Wintergarten sowie einer separaten Dachgeschosswohnung mit eigenem Zugang.

Highlights der Immobilie im Überblick


Komplettsanierung im Jahr 2021
Großzügiges Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Ebenen
​​​​​​​Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Technik
​​​​​​​Untergeschoss mit ca. 81 qm, bestehend aus:

Waschraum
Hobbyraum/Werkstatt
Keller
WC


Ideal für Familien, Homeoffice-Nutzung oder teilweiser Vermietung


Hauptwohnung: (EG + 1. OG)


Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
Separates Büro
Badezimmer im Erdgeschoss
Praktischer Abstellraum
Fußboden- und zusätzliche Wandheizung für angenehmes Raumklima
3 Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein großzügiges Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Großes, helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne (Wand- und Bodenheizung)
​​​​​​​Neuer Wintergarten mit Raffstores – ganzjährig nutzbar und lichtdurchflutet


Möglichkeit getrennt/zusätzlich zu erwerben: Dachgeschosswohnung (derzeit vermietet)


Neu ausgebaut mit separatem Zugang über eigenes Treppenhaus (interner Zugang weiterhin vorhanden)
Wohnbereich mit Küche
1 Schlafzimmer
​​​​​​​Badezimmer mit Dachfenster
Mietvertrag abgeschlossen im August 2024 (4+4)
​​​​​​​Jährliche Nettomiete: € 10.200,00
​​​​​​​​​​​​​​Zusätzlicher Kaufpreis: € 320.000,00​​​​​​​
​​​​​​​Konventionierte Immobilie


Zusätzliche Ausstattung & Merkmale: 


2 Garagenstellplätze separat erhältlich: € 60.000,00
Neue, dreifach verglaste Fenster
Fußbodenheizung auf allen Ebenen
Externe Videoüberwachung (online einsehbar)
 



Mehr Informationen unter: https://www.ruth-immobilien.com/de/immobile/modernes-reihenhaus-mit-autonomer-neuer-dachgeschosswohnung---separat-erwerbbar_20526

Ruth Immobilien
Dorfstraße 12 / Via del Paese
39040 Vahrn / Varna (BZ)
Tel. +39 0472 970090