Geschlossener Hof mit exclusiver Villa

Eckdaten

ObjektartHaus / Villa
OrtAhrntal
Energieklasse
C
Konventioniert
StatusGebraucht
ZustandNeuwertig
IDIW42449

Aktionen

PDF laden/drucken remove favorite Merken
Auf ein Bild klicken zum Vergrößern

Ausstattung

BadDusche, Badewanne, Fenster
KücheEinbauküche, Offen
BödenSteinboden, Dielen
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord, Ost, Süd, West
MöbliertTeilmöbliert
Kamin
Wasch-/Trockenraum

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 4

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von St. Johann in geringer Entfernung zum Ortszentrum. In naher Umgebung bestehen weitere Wohngebäude, sowie mehrere Hofstellen und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Zufahrt erfolgt über eine ausreichend ausgebaute Dorfstraße.
Das Grundstück auf dem sich das Gebäude befindet ist vollständig eingefriedet. Die großzügige Außenfläche ist in aufwändiger Wiese als Parkanlage gestaltet (Rasenflächen, Gehwege mit Marmorsplitt, beleuchtete Randsteine, Ruhebereich, Beleuchtung usw.) Das Garagegebäude (urbanistisch gesehen landwirtschaftliche Garage) befindet sich wenige Meter nördlich des Wohngebäudes und bietet 4 Fahrzeugen ausreichend Platz.
Das Hauptgebäude ist als Holzständerbau in Fertigbauweise errichtet worden und besteht aus 3 oberirdischen Stockwerken, in denen 2 Wohneinheiten und ein Büro untergebracht sind. Alle Einheiten des Gebäudes sind getrennt von außen erschlossen, sind aber intern miteinander verbunden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wintergarten, die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoß über großzügige Balkonflächen.

Die Ausstattung des Gebäudes ist mehr als Hochwertig. Exklusive Badeinrichtungen, hochwertige Holzfußböden, aufwändiges Beleuchtungssystem, Sonderanfertigungen bei Geländern, Türen usw. und nicht zuletzt die Gebäudetechnik mit kontrollierter Wohnraumlüftung, und BUS-System heben den Bau vom herkömmlichen Wohnhaus ab.
Betreffend die Wohneinheiten, Büro, Garagegebäude und Nebenräume
der B.p. 1046 Kg Sankt Johann

Stockwerk Zweckbestimmung Bruttofläche

Anteil 1 Wohnfläche Nebenflächen 177,9m2
Anteil 2 Wohnfläche Nebenräume 257,96 m2
Anteil 3 Wohnfläche Nebenräume 80,33 m2
Anteil 4 Garage 11,48 m2
Anteil 5 Garage 44,64 m2
Anteil 6 Bauparzelle Bp.1046 2375,00 m2
Anteil 7 Grundparzellen Gp.1015/1,1018/2.1018/3 3257,00 m2
Anteil 8 Waldflächen Gp.1078/3,Gp1082 16682,00 m2

Expose auf Anfrage !

Anbieter




Schließen